Planung, Ausschreibung & Baubegleitung
Sympathische Menschen bauen sympathische Häuser. Kluge Menschen bauen gescheite Häuser. Weitblickende Menschen bauen zukunftssichere Häuser.
Welchen Wunsch dürfen wir Ihnen erfüllen?
Leistungen
Umbau, Zubau und Sanierung
Projekte:
Zubauten und Aufstockungen
Umbauten
Teilsanierungen (auch Einzelmaßnahmen wie z.B. Dachsanierung)
Komplettsanierung (vom Keller bis zum Dach)
thermisch-energetische Wohnhaussanierung (thewosan)
Kunden:
Privatkunden
gewerbliche Kunden
Hausverwaltungen
Leistungen:
Bestandsaufnahme und Dokumentation des Bestandes
Entwurf und Einreichplanung
Ausführungsplanung (Polier- und Detailplanung)
Leistungsverzeichnisse und Ausschreibung
Baubegleitung/Örtliche Bauaufsicht inkl. Baustellenkoordination (gem. BauKG)
Dokumentation
Generalplanerleistungen in Zusammenarbeit mit Partnerbüros (Statik, Vermessung, Brandschutz, Bauphysik, Haustechnik- und E-Technik-Planung, Versickerungsberechnung Regenwässer, Bodengutachten, usw.)
Dachbodenausbau
Ausbau von Rohdachböden von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern.
Leistungen:
Bestandsaufnahme und Dokumentation des Bestandes
Koordination der Fachplaner, insbesondere Statik und Bauphysik
Entwurf und Einreichplanung
Ausführungsplanung (Polier- und Detailplanung)
Leistungsverzeichnisse und Ausschreibung
Baubegleitung/Örtliche Bauaufsicht inkl. Baustellenkoordination (gem. BauKG)
Dokumentation
Generalplanerleistungen in Zusammenarbeit mit Partnerbüros (Statik, Vermessung, Brandschutz, Bauphysik, Haustechnik- und E-Technik-Planung, Versickerungsberechnung Regenwässer, Bodengutachten, usw.)
Bauanzeige, Einreichplanung und Ausführungsplanung
Bauanzeige gemäß §62 Wiener Bauordnung:
Wohnungsumbauten
Verglasung von Loggien
Fenstertausch in Schutzzonen
Tausch von Fenstern an Gebäuden welche vor 1945 errichtet wurden
Umbauten/Umwidmungen (z.B. Umwidmung eines Geschäftslokales in eine Wohnung)
alle sonstigen Änderungen an Gebäuden, die keine wesentliche Änderung der äußeren Gestaltung des Bauwerkes bewirken
Einreichplanung:
Erstellung von Einreichplanungen mit/ohne Entwurf
Einreichplanung mit aufwändigen Behördenwegen (z.B. Geschäftsportale)
nachträgliche Baubewilligungen (bei „Schwarzbauten“)
Neubau von kleinen bis mittelgroßen Projekten – vom Einfamilienhaus bis hin zum Wohnbau mit mehreren Wohneinheiten. Leistungen: Zusammenarbeit mit folgenden Konsulenten (Partnerbüros):
Neubau
Entwurf und Einreichplanung
Ausführungsplanung (Polier- und Detailplanung)
Leistungsverzeichnisse und Ausschreibung
Baubegleitung/Örtliche Bauaufsicht inkl. Baustellenkoordination (gem. BauKG)
Dokumentation
Statik
Vermessung
Bauphysik
Haustechnik- und E-Technik-Planung
Versickerungsberechnung Regenwässer
Bodengutachten
Gemäß ABGB entstehen für Eigentümer und Eigentümerinnen (und Verwalter) besondere Verpflichtungen zu Abwendung von Gefahren und Gewährleistung der Sicherheit von Gebäuden und Liegenschaften. Leistungen:
Objektsicherheitsprüfung gem. Ö Norm B 1300/1301
Die ÖNORM B 1300 (für Wohngebäude) und die ÖNORM B 1301 (für Nicht-Wohngebäude) bieten einen Leitfaden für regelmäßige Begehungen und zerstörungsfreier Kontrollen von Objekten (Sichtkontrollen).
Ausheben der Bestandspläne (Planarchiv MA 37 oder Gemeinden)
Erstellung Checkliste auf Basis der ÖNORM B 1300/1301 für die Begehung
Begehung des Objektes und Dokumentation des Zustandes, sowie der Abweichungen
Erstellung Begehungsprotokoll inkl. umfangreicher Fotodokumentation und Maßnahmen
Neubau, Erweiterung und Sanierung von Gewerbebauten. Projekte: Leistungen: Zusammenarbeit mit folgenden Konsulenten (Partnerbüros):
Gewerbebau
Hallenbau (Lagerhallen, Produktionshallen, Garagen, Gewerbehallen, usw.)
Bürobau
Werkstätten
Bestandsaufnahme und Dokumentation des Bestandes
Entwurf und Einreichplanung
Ausführungsplanung (Polier- und Detailplanung)
Leistungsverzeichnisse und Ausschreibung
Baubegleitung/Örtliche Bauaufsicht inkl. Baustellenkoordination (gem. BauKG)
Dokumentation
Statik
Vermessung
Bauphysik
Brandschutz
Haustechnik- und E-Technik-Planung
Versickerungsberechnung Regenwässer
Bodengutachten
Als Basis für Umbau, Zubau und Sanierung dient eine umfangreiche Bestandsaufnahme des Objektes. Wichtig ist nicht nur eine exakte und maßgenaue Aufnahme, sondern auch eine Dokumentation von Einbauten und statisch relevanten Elementen. Mit Hilfe von Laserentfernungsmessgerät, 3D-Disto, Rotationslaser, Mauermesskluppe, Neigungsmesser und Maßband erstellen wir Bestandspläne. Zusammenarbeit mit folgenden Konsulenten (Partnerbüros):
Bestandsaufnahmen / Bestandspläne
Statik (Bauteilerkundungen und Ingenieurbefund)
Vermessung (Grundstücksvermessung, Lage- und Höhenpläne, Fassaden, usw.)
Büro
DI Robert Lammer
Es gibt so viele Ziviltechniker und Architekten. Warum sollten Sie uns beauftragen? Eigentlich gibt es nur einen vernünftigen Grund: Sie mögen uns.
Es gefällt Ihnen, dass wir an Ihre Aufgabe nicht mit gelangweilter Routine herangehen, sondern mit wacher Neugier, intelligenter Kreativität, Bewusstsein für unsere Verantwortung im Zieldreieck Ästhetik – Effizienz – Ökologie und entsprechendem Engagement.
Wir sind ein junges, blendend vernetztes Team, das gute Gestaltung liebt, innovative Technik versteht, Nachhaltigkeit lebt und Ihnen für jede Aufgabe den maßgeschneiderten Mix an Kompetenzen bietet.
Wenn Ihnen das zusagt – Herzlich willkommen!
Lebenslauf
02/2015 Befugnisverleihung als Ziviltechniker
12/2014 Ziviltechnikerprüfung
12/2013 Zertifizierung „Experte für Örtliche Bauaufsicht“ bei Austrian Standards
11/2013 Ausbildung Erstellung von Energieausweisen gem. OIB-Richtlinie 6
04/2013 Befähigungsprüfung für das reglementierte Gewerbe Ingenieurbüro
03/2011 Firmengründung Büro „DI Robert Lammer“
2009 – 2011 Mitarbeit in einer Planungsabteilung
2007 – 2009 Studium „Architektur & Projektmanagement“ – DI
2004 – 2007 Studium „Bauplanung & Bauwirtschaft“ – BSc
2002 – 2004 Konstrukteur Stahl- und Fassadenbau
1997 – 2002 HTBL Kapfenberg für Maschinenbau
1983 geboren in Leoben
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